Kentsel Dönüşüm

Türkiye'deki riskli yapı stoğunu tespit ederek, yenilenmesi için topyekün bir seferberlik başlıyor.

Bu Fırsattan Sizde Yararlanabilirsiniz...
Yeni deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş, gerekli zemin iyileştirmeleri yapılmış, modern, yepyeni bir yuvanızın olmasını istemezmisiniz.


İşte Yol Haritası;
  • Yapının Risk Değerlendirmesinin yapılması. ( Maliklerden herhangi birisinin başvurusu yeterlidir. )
  • Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’nün onayını müteakip “Riskli” olduğu tespit edilen yapı, Tapu’ya şerh edilerek hakkında yıkım kararı alınacaktır. Yapı, 60 gün içinde boşaltılarak yıkılmalıdır.
  • Kat Maliklerinin 2/3 oranında katılımıyla alınacak kararla, yapının yeniden yapımı için Müteahhit firma ile sözleşme imzalanacaktır.
  • Karara katılmayan maliklerin hisseleri, SPK onaylı bir Ekspertiz firmasının yapacağı değerlendirme doğrultusunda önce diğer malikler arasında açık arttırma ile satışa çıkacaktır: Satış gerçekleşmezse, Bakanlık tarafından kamulaştırma yolu ile bu hisseler alınacaktır.
  • Kentsel Dönüşüm yasası çerçevesinde evinin yıkımını gerçekleştirerek yeni konut yapımı için anlaşmaya varan malikler aşağıdaki avantajlardan faydalana bileceklerdir:
    • Aylık 600 TL
    • En çok 18 ay kira yardımı
    • Konut brüt alanına göre 60 ile 84 ay arasında vadeli, 2 yıl ödemesiz süreli, yıllık %4 faiz oranı ile kredi kullanma şansı. ( Ancak hem kira yardımı, hem de indirimli faiz oranı imkanı aynı anda kullanılamıyor. )
    • İmar durumuna göre ilave inşaat hakkı kazanımları araştırılarak, yeni konuta sahip olurken ödenecek masraf çok azaltılabilir.
    • Binanız eski olmasına rağmen şehrin merkezinde ve yeni konutların yüksek fiyatla satıldığı lokasyonlar da yer alıyorsa, yeniden yapım masraflarına rağmen, bitmiş konut fiyatları dikkate alındığında maddi olarak ciddi kazanç sağlanacaktır.
  • Kentsel dönüşüm yasasından faydalanmak istemeyen riskli yapı maliklerinin uğraması muhtemel zararlar da aşağıda belirtilmiştir.
    • Can güvenliği olmayan, eski binalarında oturmayı göze almış olacaklardır.
    • Kamulaştırma sonucu, maliki oldukları bağımsız bölümün değerinin altında satılma riski oldukça yüksektir.
    • Yeni bir konut elde edilmesi sonucu, maddi kazanç elde etmekten feragat ermiş olacaklardır.

Yasa; Riskli yapı stoğu yerine, güvenli yapıların inşa edilmesini zorunlu kılıp buna imkan sağlayacak desteği de sağlayarak büyük bir imkan sunmaktadır.
Detaylı bilgi almak, Modern ve Kaliteli bir yapıya sahip olmak için Bizimle İrtibata Geçiniz...

Tüm sorularınız ve detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz...
İletişim